Многие жители больших городов, особенно Москвы, устают от суеты, загазованности и пробок. Они стремятся переехать загород, поближе к природе и наслаждаться тишиной и свежим воздухом. Но прежде, чем эта мечта осуществится, важно пережить сложный и ответственный период строительства. Особенно если хозяева предпочитают приобрести не готовую усадьбу, а дают объявление «Куплю участок» и берут все хлопоты на себя.

Факторы выбора

Сперва нужно подобрать подходящий поселок, который станет второй родиной. При этом учитывают:

  • близость к городу;
  • экологическую ситуацию;
  • развитость инфраструктуры;
  • тип почвы;
  • наличие электроэнергии и водопровода;
  • соседство с лесом, рекой и дорогой.

Деньги, потраченные на покупку участка, нужно умножить на 5 или 6. Тогда будет хоть какое-то представление о том, в какую сумму выльется реализация всей затеи полностью. А на цену земли влияет престижность района и все вышеуказанные факторы. Желательно, чтобы все необходимые коммуникации, например, телефонные линии, отопление, газоснабжение были уже подведены. А если и соседи уже заехали, или хотя бы начинают осваивать территорию, то это только плюс и полезно будет с ними познакомиться и поговорить.

Геология и рельеф

Очевидно, что на склоне холма или в низине строить дом нецелесообразно. Большая влажность положительно скажется на росте растений и может рассматриваться как положительный фактор для проведения сельскохозяйственных работ. А дом лучше строить на идеально ровной площадке, которая находится на возвышенности, чтобы климат в помещении был благоприятным и здоровым.

Кроме того, следует предусмотреть, чтобы:

  • участок хорошо проветривался;
  • уровень грунтовых вод не был слишком высоким;
  • земля была достаточно плотной;
  • территория не находилась постоянно в тени.

Перед покупкой лучше пригласить специалистов — геодезистов и геологов. Они определят, пригодна ли почва для строительства, не просядет ли дом и посоветуют, какой проект можно будет выбрать. От леса или реки необходимо отступить как минимум 200–300 метров, чтобы не бояться половодья и нашествия насекомых. Строительство на склоне, болотистых или глинистых грунтах увеличит стоимость работы в несколько раз.

Участки земли только на первый взгляд кажутся похожими один на другой. На самом деле, перед покупкой необходимо провести тщательный анализ множества параметров. Сотрудничество со специалистами поможет сократить расходы и время приведения дачи в жилой вид. А если все подходит, нравится и соответствует нормативам, то можно заключать сделку и начинать сложный и тернистый путь к своей мечте.